Construire sa maison individuelle demande un budget entre 1 200 et 1 800 € du mètre carré. Pour une construction de 100 m², le budget peut varier de 60 000 € selon les choix réalisés par le futur propriétaire. Pour faire baisser le coût total de la facture, des techniques simples existent.
En prenant les meilleures décisions à chaque étape, vous pourrez réaliser des économies importantes sur la construction de votre maison.
Pour obtenir les meilleurs prix pour la construction de sa maison, l’acheteur doit mettre les entreprises en concurrence.
Une fois que les devis auront été reçus, il suffit de les comparer pour dégager la meilleure offre.
Chaque devis doit comporter le détail de chaque élément utile pour une pièce de la maison. De cette façon, vous saurez avec précision comment se compose le tarif final.
Les matériaux, la main d’œuvre et bien d’autres points sont à examiner avec soin.
Vous pouvez demander à 4 ou 5 entreprises de réaliser un chiffrage pour votre projet de construction de maison neuve.
De cette façon, vous pourrez étudier chaque proposition de près pour trouver celle qui correspond à votre budget et à vos attentes.
Les différences dans les lots de dépenses peuvent se chiffrer en milliers d’euros.
Cette étape est donc primordiale pour pouvoir construire une maison à ossature à bois ou avec des matériaux écologiques à moindre coût.
Si le maître d’œuvre propose des entreprises spécialisées, méfiez-vous justement de ce piège. Ces propositions ne seront pas forcément à votre avantage.
En effet, elles peuvent avoir été choisies car elles versent en échange des commissions au maître d’œuvre.
Pourtant, elles ne sont pas forcément les plus avantageuses pour l’acheteur.
Chercher des entreprises par vous-même permet de réaliser des économies sur la construction de votre maison.
Plus la maison est compacte, avec des lignes relativement simples, plus le coût de cette construction sera limitée.
Avec un projet classique, vous ferez des économies sur les matériaux. Un modèle linéaire s’avère en général plus avantageux qu’une maison individuelle avec une forme originale.
Parmi les modèles à éviter, vous devez donc vous éloigner des maisons en L, en T ou en H.
Les besoins en matériaux et chauffage sont plus limités et vous éviterez les ponts thermiques entre les pièces.
La maison à étage représente le meilleur moyen de gagner des mètres carrés habitables sans vous ruiner.
En effet, vous pourrez faire des économies sur la dalle en béton, de toiture et de charpente.
Ce poste de dépense est particulièrement important lors de la construction de votre maison.
Pour les limiter, le toit monopente est sans aucun doute le meilleur choix. Vous pourrez ainsi faire des économies sur cette partie de la maison.
Le toit bi-pans est également accessible financièrement.
A l’inverse, vous devez éviter le toit avec 4 pans qui coûte particulièrement cher.
Ce garage sans mur est tout à fait suffisant pour protéger votre véhicule. Cette solution est en plus économique par rapport à un garage classique.
L’absence de murs et de dalle en béton vous permet de réaliser de belles économies sur la construction de votre maison.
Ce choix pourrait mettre devenir un atout esthétique. Avec une construction de ce type, vous avez toutes les chances d’enregistrer une plus-value en cas de revente.
Pour que ce projet de maison individuelle, vous devez également penser à long terme pour réaliser de réelles économies.
Le premier réflexe est de bien penser les murs et les menuiseries. L’objectif est de bien les orienter par rapport au soleil.
Plus la luminosité est importante, plus vous pourrez économiser en éclairage et en chauffage.
L’ajout de grandes baies vitrées permet justement de profiter d’un parfait ensoleillement.
Par contre, vous devrez penser à des protections pour l’été avec la mise en place de volets performants ou de penser à une casquette solaire.
Bien entendu, les fenêtres sont dotées d’un double vitrage et de menuiseries de qualité pour offrir une parfaite isolation thermique.
L’isolation représente un investissement onéreux mais qui permet à terme de réaliser des économies d’énergie importantes.
L’isolation doit concerner aussi bien la dalle, les murs et les combles pour un résultat optimal.
Pour un excellent rapport entre qualité et prix, vous pouvez vous diriger vers le polystyrène ou la ouate de cellulose.
Ces choix sont parfaits pour optimiser l’isolation l’été lorsque les fortes chaleurs se présentent.
Vous ferez ainsi des économies substantielles en climatisation. Il en est de même en hiver avec des besoins en chauffage nettement moindres.
Lors de la construction de votre maison, vous devez prendre soin que chaque choix soit à votre avantage.
Dans ce cadre, la chaudière à condensation à gaz ou un poêle à granulés sont d’excellents choix pour se chauffer à moindre coût.
Un chauffe-eau thermodynamique est plus accessible financièrement qu’un chauffe-eau solaire.
Par contre, le recours à cette énergie renouvelable va vous permettre de faire de belles économies à long terme.
Pour faire des économies sur la construction de votre maison, vous pouvez vous charger vous-même de certains aspects.
Vous pouvez par exemple réaliser les finitions par vous-même.
La pose du carrelage vous permet d’économiser plusieurs dizaines d’euros.
Parmi les étapes que vous pouvez réaliser par vous-même, vous pouvez également penser à l’installation du sol par vos propres moyens.
Moquette ou parquet flottant peuvent facilement être mis en place sans avoir recours à un professionnel.
Vous pouvez également penser à monter vous-même les meubles de cuisine ou de salle de bain ou la pose des revêtements de murs.