Qu'est ce qu'un logement intermédiaire ?
Au cours des deux dernières décennies, le prix de l'immobilier locatif dans les métropoles et grands bassins d'emploi a progressé d'une manière fulgurante. La demande de logement HLM a explosé, en revanche, l'offre a stagné.
Résultat : De nombreux ménages sont dans l'obligation de se loger loin de leur lieu de travail car inéligible (ou non-prioritaire) aux logements HLM. Cependant, ils ne peuvent non plus prétendre à un logement convenable dans le parc privé dû à des loyers beaucoup trop élevés.
Pour faire face à cet pénurie de biens locatifs dans les secteurs tendus, l'Etat a décidé d'encourager la construction de logements dits « intermédiaires ». Situés dans des secteurs à fortes demandes, le loyer est 15% à 20% moins chers que dans le privé et vise les ménages trop « aisés » pour accéder à un logement social mais trop « modestes » pour louer un bien dans le privé.
A qui est destiné le logement locatif intermédiaire ?
Aujourd'hui, pour les ménages appartenant à la classe moyenne, il est difficile de se loger correctement à un prix raisonnable dans les grandes agglomérations.
En effet, ils ne sont pas prioritaires pour accéder à un logement social et les loyers dans le parc privé sont trop exorbitants. C'est pour répondre à la demande de ce type de locataires que les locations intermédiaires ont été construits.
Les logements intermédiaires vise donc :
- les jeunes démarrant dans la vie active
- les personnes âgés
- les célibataires
- etc.
Quels intérêts d'investir dans un logement intermédiaire ?
Vous souhaitez investir dans un bien locatif intermédiaire mais vous vous demandez quelles sont les bénéfices ?
Premièrement sachez qu'en devenant propriétaire d'un appartement situé dans une grande ville française et en pratiquant un loyer modéré (- 15 à - 20% du prix du marché), vous profitez d'une TVA à 10 % pour la construction du logement. De plus, vous êtes exonéré de taxe foncière pendant 15 ans.
Quels avantages à louer un bien locatif intermédiaire ?
Pour le locataire, louer un logement intermédiaire lui permet de se loger confortablement à un prix raisonnable et proche de son lieu de travail.
